Le marché immobilier français a amorcé une reprise en 2025 après trois années de baisse, avec environ 951 000 ventes (+12 %). Toutefois, cette dynamique ralentit déjà début 2026.
Les prix des logements sont globalement stables (-0,1 % sur un an), avec des hausses surtout dans les grandes villes et leurs périphéries, tandis que les zones rurales restent en léger recul.
Plusieurs facteurs freinent le marché :
• des taux de crédit immobilier légèrement remontés autour de 3,2 %,
• un contexte économique et politique incertain,
• une croissance faible et une offre de logements insuffisante.
Après une amélioration en 2024, le pouvoir d’achat immobilier se stabilise.
Pour 2026, les perspectives restent prudentes :
• hausse modérée des ventes estimée à +3 %,
• augmentation limitée des prix entre +1 % et +2 %.
En résumé, le marché repart, mais reste fragile et sans forte accélération à court terme.
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