Une réforme fiscale issue de la loi « Le Meur » du 19 novembre 2024 va durcir l’imposition des locations saisonnières type Airbnb dès les revenus 2025, déclarés en 2026.
Le principal changement concerne les meublés de tourisme non classés loués sous le statut LMNP (loueur en meublé non professionnel). Jusqu’à présent, ces locations pouvaient bénéficier du régime micro-BIC tant que les revenus locatifs restaient sous 77 700 € par an, avec un abattement forfaitaire de 30 %.
À partir des revenus 2025, le plafond du micro-BIC chute fortement à 15 000 € pour les logements non classés. Conséquence : de nombreux propriétaires devront basculer vers le régime réel, plus complexe administrativement et parfois moins avantageux fiscalement.
Le texte rappelle aussi :
* qu’un logement classé (1 à 5 étoiles) conserve un traitement fiscal plus favorable ;
* que les revenus LMNP doivent rester sous 23 000 € par an ou inférieurs aux autres revenus du foyer ;
* qu’en dessous de 305 € de recettes annuelles, aucun impôt n’est dû.
En pratique, les propriétaires de locations Airbnb non classées risquent donc de payer davantage d’impôts en 2026 si leurs revenus locatifs dépassent 15 000 € par an.
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