* Âge moyen : 38 ans
* Revenu mensuel moyen : 3 715 €, en hausse de 5 % par rapport au trimestre précédent.
* Les primo-accédants représentent 58,1 % des acheteurs, en progression, contre 41,9 % pour les autres acquéreurs.
Type de projet
* 85 % des crédits financent une résidence principale.
* 12,4 % concernent un investissement locatif.
* Les résidences secondaires restent marginales (1,8 %).
Type de biens achetés
* 52 % des acquisitions portent sur des maisons.
* 48 % sur des appartements.
* Le marché est largement dominé par l’ancien (92,7 % des transactions), le neuf ne représentant que 7,3 %.
Conditions de financement
Les ménages doivent fournir davantage d’épargne personnelle :
* Apport moyen : 83 926 € (+20 %)
* Montant emprunté : 243 296 € (-5 %)
* Durée moyenne du prêt : 272 mois (22 ans et 8 mois)
* Mensualité moyenne : 1 129 € assurance comprise
Analyse du marché
Selon Olivier Bugette, dirigeant de La Boîte Immo, le marché immobilier repart progressivement, notamment grâce au retour des primo-accédants. Cependant, l’accès au crédit est devenu plus sélectif : ce n’est plus tant l’obtention du prêt qui pose problème que la capacité des ménages à présenter un apport important et un dossier suffisamment solide.
Taux d’emprunt
Les taux se stabilisent mais des écarts régionaux subsistent :
* L’Occitanie affiche les taux les plus élevés sur 25 ans (3,5 %).
* Les régions Auvergne-Rhône-Alpes et Provence-Alpes-Côte d’Azur proposent les meilleures conditions sur 10 ans (2,7 %).
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