Malgré les tensions géopolitiques liées à l’Iran et au détroit d’Ormuz ainsi que l’instabilité des marchés financiers, les banques françaises continuent de financer activement les projets immobiliers en juin 2026.
Les taux de crédit restent relativement stables :
* 3,37 % sur 15 ans
* 3,47 % sur 20 ans
* 3,53 % sur 25 ans
Selon Pretto, les ajustements observés sont limités et concernent surtout certains profils à hauts revenus ou les durées courtes.
Pourquoi les banques restent actives ?
Même si les marchés obligataires ont connu de fortes tensions en mai (l’OAT 10 ans a brièvement dépassé 4 % avant de redescendre à 3,61 %), les banques ne réagissent pas de manière excessive. Elles continuent à se concurrencer pour attirer les meilleurs emprunteurs et soutenir le marché immobilier.
La BCE pourrait influencer les taux
Les investisseurs attendent la réunion de la Banque centrale européenne du 11 juin. Une hausse des taux directeurs de 0,25 point est envisagée pour lutter contre le retour de l’inflation. Toutefois, les experts estiment qu’une telle décision entraînerait plutôt des ajustements progressifs qu’une forte remontée des taux immobiliers.
Comparer les offres reste essentiel
Les écarts entre banques demeurent importants. Pour un même dossier, plusieurs dizaines de milliers d’euros peuvent séparer deux offres de crédit. Le choix de la banque est donc devenu aussi important que le niveau général des taux.
Des différences selon les régions
L’Île-de-France propose les conditions les plus avantageuses, avec des taux pouvant descendre sous 3 % sur 15 ans. D’autres régions affichent des taux supérieurs d’environ 0,30 point sur les durées longues.
Une reprise du marché du crédit
Après les difficultés rencontrées entre 2022 et 2024, le marché du crédit immobilier montre des signes de reprise :
* La production de crédits a augmenté d’environ 6 % au premier trimestre 2026 par rapport à 2025.
* Le marché reste toutefois en dessous des niveaux records de 2022.
Conclusion : le crédit immobilier se porte mieux qu’au cours des dernières années. Malgré un contexte économique et géopolitique incertain, les banques continuent de prêter et la reprise du marché semble se confirmer, même si elle reste progressive.
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